高田吉孝のブログ

サブリース(家賃保証)契約の問題点を考える!

サブリース(家賃保証)契約の問題点を考える!
〜サブリース(家賃保証)契約はオーナーにとって得か損か?

をまとめていくにあたり、

建築とセットで全てお任せのサブリース(家賃保証)  
        と
一般的なサブリース(家賃保証)契約

では、提案からの仕組みも異なり、問題となっている内容・注意点も異なるので、当ブログでは、建築とセットで全てお任せのサブリース(家賃保証)を 全てお任せサブリース と表し、一般的なサブリース(家賃保証)契約を 一般型サブリース契約 と表する事とします。

※建築とセットで全てお任せのサブリース(家賃保証)とは? 
 初めから建築の契約とサブリース契約がセット(サブリースしか選択できない)契約で、同じ会社で建築の請負契約と一括借り上げ(サブリース(家賃保証))契約が一体となっているもので、小修繕はもちろん長期修繕まで全てパックで保証するものもあるタイプのサブリース(家賃保証)契約の事。

※一般のサブリース(家賃保証)契約とは? 
 初めから建築の契約とサブリース契約がセット(サブリースしか選択できない)契約ではなく、建築の契約とはあくまでも別契約で、サブリース契約か一般管理契約かを管理会社を含めを自由に選べる場合で締結したサブリース(家賃保証)契約の事。




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